Экологические дома: экономия, выгода и спрос на современном рынке

В настоящее время, экологические здания Они набирают силу в секторе недвижимости, особенно в жилищном сегменте. Хотя они еще не получили широкого распространения, ожидается, что в ближайшие годы экологическая архитектура продолжают расти благодаря повышению осведомленности об устойчивом развитии и энергосбережении.

Характеристики и требования к экологическому дому

Чтобы дом считался экологическим, он должен соответствовать определенным основным характеристикам. Среди наиболее важных критериев можно назвать:

• Использование экологических материалов: Предпочтительно из устойчивых или переработанных источников, чтобы минимизировать воздействие на окружающую среду.
• Биоклиматические критерии: Он спроектирован с учетом таких факторов, как ориентация на солнце, использование естественного затенения и перекрестной вентиляции для оптимизации энергоэффективности.
• Зеленая технология: Внедряйте системы возобновляемой энергии, такие как солнечные панели, а также технологии низкого потребления электроэнергии.
• Энергетическая самообеспеченность: Дом должен иметь возможность производить собственную энергию, уменьшая или устраняя необходимость во внешних источниках энергии.

Модели и виды экологических домов

Существует множество вариаций экологические домаот построенных из таких материалов, как солома или саман, до самых сложных пассивные домаизвестный как Пассивный дом. Последние представляют собой высокоэнергетическую модель жилья, предназначенную для минимизации потребления за счет теплоизоляции и герметичных систем. Подсчитано, что пассивный дом может сэкономить от 70 до 80% энергопотребления.

El стоимость строительства Экологического дома варьируется в зависимости от используемых материалов, дизайна и технологий. Например, деревянный дом площадью 100 м² может стоить около 90.000 110.000 евро, а пассивный дом того же размера — 10 15 евро, но эти дополнительные затраты обычно окупаются примерно за XNUMX–XNUMX лет за счет экономии энергии.

Растущий спрос на рынке недвижимости

Несмотря на недавний экономический кризис, спрос на зеленые дома продолжает расти, особенно в Европе и США. Первоначальная стоимость может быть выше, но долгосрочная экономия на энергии, воде и обслуживании компенсирует инвестиции.

• Un энергосбережение до 80% по сравнению с обычным домом.
• La ревальвация из этих домов стоят на рынке на 20–30% дороже, что делает их привлекательным вариантом для покупателей и инвесторов.
• В сфере аренды, экологические дома Они также дают преимущества владельцу, поскольку могут получать более высокую арендную плату, поскольку арендаторы экономят электроэнергию и воду.

Экономические выгоды и устойчивость

Владельцы зеленые дома Они получают экономическую выгоду в долгосрочной перспективе. Самодостаточные дома или дома с низким потреблением могут обеспечить значительную экономию постоянных затрат на электричество, воду и газ.

El стоимость перепродажи Это также значительно выше, чем у обычного дома. Подсчитано, что стоимость экологического дома на рынке может превышать его традиционный эквивалент на 20–30%.

Роль институтов

Рост числа зеленых домов также был обусловлен политикой правительства. Во многих странах льготные кредитные линии и субсидии предоставлены тем, кто желает построить экологические дома или установить экологически чистые энергетические системы. Кроме того, в некоторых автономных сообществах установлены стандарты строительства такого типа жилья, а в других существуют налоговые льготы для устойчивых проектов.

Например, в Каталонии и Валенсии набирает силу совместное жилищное строительство по кооперативной модели. Эти проекты обычно ориентированы на устойчивость и энергоэффективность и поддерживаются местными администрациями в виде передачи государственных земель и субсидий.

Устойчивые архитектурные проекты

Один из наиболее интересных аспектов роста экологические дома разнообразие инновационных проектов. От строительства пассивных домов (Пассивный дом) к использованию таких материалов, как дерево и саман, архитекторы внедряют новые методы, чтобы сделать дома более экологически чистыми. Некоторые известные проекты в Испании: Устойчивый Дом Акчона в Мадриде и Проект Энтрепатио и в столице, которая стремится не только к устойчивому развитию, но и к модели сообщества.

В этом направлении многие строительные компании интегрируют аспекты переработки и экономики замкнутого цикла, используя такие отходы, как пластмассы, для создания строительных материалов или внедряя такие технологии, как зеленые крыши, для уменьшения выбросов углекислого газа.

Все это поставило Испанию и другие европейские страны в авангарде роста экологического строительства, консолидируя себя как растущий рынок, реагирующий на новые экологические, экономические и социальные потребности.

Панорама экологические дома кажется, имеет многообещающее будущее не только из-за долгосрочной экономической экономии и энергоэффективности, но и потому, что оно отвечает насущным потребностям окружающей среды. По мере того, как все больше правительств присоединяются к инициативам и покупатели ценят преимущества этого типа домов, зеленые дома станут предпочтительным вариантом на рынке недвижимости.