Экономия энергии дома необходима как для снижения затрат на электроэнергию, так и для снижения воздействия на окружающую среду. Энергоэффективность является ключевым аспектом для достижения обеих целей. Для оценки энергопотребления наших домов и зданий существует сертификат энергоэффективности — документ, о котором многие люди не знают. В этой статье мы объясним что такое сертификат энергоэффективности, как получить, содержащий y Почему это так важно.
Что такое сертификат энергоэффективности?
El сертификат энергоэффективности Это официальный документ, который оценивает и сертифицирует эффективность энергопотребления объекта недвижимости, будь то здание или конкретный дом. Этот сертификат подтверждает энергоэффективность объекта недвижимости, присваивая ему шкала от буквы A (высокая эффективность) до G (низкая эффективность).
Этот сертификат является обязательным для домов, которые продаются или сдаются в аренду, и действителен в течение 10 лет. Основная цель сертификата — предоставить четкое представление об энергетической эффективности объекта недвижимости, его потреблении и возможных улучшениях, которые могут быть реализованы для его оптимизации. Выдача этого сертификата является ответственностью владельца и должна осуществляться уполномоченным техническим специалистом.
Что содержит сертификат энергоэффективности?
El сертификат энергии Он содержит несколько элементов, описывающих характеристики здания и его энергоэффективность. Ниже приведены разделы, которые должны присутствовать в каждом сертификате:
- Идентификация недвижимости: Указывается точное здание или часть, подлежащая сертификации, например, квартира или коммерческое помещение.
- Энергетические характеристики здания: Включает, среди прочего, подробную информацию о тепловой оболочке (стены, окна, потолки), системах отопления, охлаждения, вентиляции и горячего водоснабжения.
- Шкала энергоэффективности: Рейтинг присваивается от A до G в зависимости от годового энергопотребления объекта недвижимости.
- Меры по улучшению: В документе должны быть предложены рекомендации по повышению энергоэффективности здания, классифицированные по его технико-экономической и энергетической целесообразности.
- Дата визита и анализов: Сертифицирующий техник должен записывать проведенные проверки и испытания.
Кроме того, сертификат также включает в себя серию приложения в котором описаны правила, действующие на момент строительства здания, и другие соответствующие технические данные.
Для чего нужен сертификат энергоэффективности?
Сертификат энергоэффективности выполняет несколько важных функций как для владельцев, так и для арендаторов или покупателей. Ниже мы перечислим некоторые из его основных применений:
- Экономия на счетах за электроэнергию: Знание энергетического рейтинга позволяет владельцам и арендаторам знать, сколько потребляет дом и как сократить это потребление.
- Информация для покупателей или арендаторов: При продаже или аренде этот документ необходим для предоставления четких и объективных данных об энергетическом состоянии объекта недвижимости.
- Инструмент улучшения: Сертификат включает технические рекомендации, которые помогают повысить эффективность здания, тем самым увеличивая его рыночную стоимость.
- Cumplimiento нормативный: Согласно действующим правилам, при продаже или аренде недвижимости обязательно иметь энергетический сертификат.
Несмотря на то, Энергетический рейтинг Это не влияет напрямую на цену продажи или аренды недвижимости, но может быть дифференцирующим фактором на конкурентном рынке, где наиболее эффективные объекты недвижимости, как правило, более привлекательны из-за их меньшего влияния на счета за электроэнергию.
Когда это обязательно, а когда нет?
El сертификат энергоэффективности Это необходимо в ряде случаев, в том числе:
- Дома на продажу или в аренду.
- Недавно построенные здания.
- Общественные здания полезной площадью более 250 м².
Однако есть исключения, когда получение сертификата не требуется, например:
- Временные конструкции, используемые сроком менее 2 лет.
- Промышленные объекты, предназначенные для процессов с низким энергопотреблением.
- Здания с полезной площадью менее 50 м².
- Здания, приобретенные под снос или комплексную реконструкцию.
Сертификат энергоэффективности в Европейском Союзе
El сертификат энергоэффективности Он является обязательным в Европейском Союзе с 2013 года. Все объекты недвижимости, которые продаются или сдаются в аренду, должны иметь этот документ, который представлен легко интерпретируемой энергетической маркировкой.
Эта маркировка соответствует шкале от буквы A до G, где A представляет собой свойство с высокой энергоэффективностью, а G — с очень низкой эффективностью. На практике этот рейтинг дает четкую информацию о выбросах CO2 здания и его энергопотребление при нормальных условиях эксплуатации.
Кроме того, Европейский сертификат Он включает в себя конкретные приложения с тестами, проведенными техническим специалистом, а также необходимые рекомендации по внесению улучшений, повышающих энергоэффективность объекта недвижимости. Более высокие рейтинги часто приводят к более высокой стоимости при перепродаже и снижению затрат, связанных с содержанием здания.
Как получить энергетический сертификат и его цена
Чтобы получить это заверенный, необходимо связаться с уполномоченным техническим специалистом, который проведет проверку имущества. Во время посещения будут оценены структурные характеристики, материалы и системы, установленные в здании, для определения его энергопотребления.
El цена энергетического сертификата Это будет зависеть от размера и типа имущества, а также региона, где оно обрабатывается. Например, в Испании цены могут варьироваться от 60 евро для небольших объектов до более 200 евро для более крупных объектов. Сертификат необходимо зарегистрировать в соответствующем автономном сообществе, чтобы он имел юридическую силу.
Что будет, если не соблюдать правила?
Отсутствие энергетического сертификата или непредоставление его при продаже или аренде может привести к санкциям. Штрафы могут различаться в зависимости от серьезности нарушения:
- Незначительный: от 300 до 600 евро.
- Серьезно: от 601 до 1000 евро.
- Очень серьезно: от 1001 до 6000 евро.
Крайне важно, чтобы каждый владелец обеспечил получение и регистрацию сертификата перед осуществлением какой-либо сделки, связанной с имуществом. Таким образом, не только удастся избежать возможных санкций, но и будет способствовать улучшению фонда недвижимости и бережному отношению к окружающей среде.
El сертификат энергоэффективности Это не только является юридическим требованием, но и повышает ценность домов и зданий, обеспечивая конкурентное преимущество на рынке и оптимизируя потребление энергии.