С 2030 года владельцы жилья в Испании и других странах Европейского Союза столкнутся с новыми требованиями к энергоэффективности, если они захотят продать или сдать в аренду свою недвижимость. The Европейская директива по энергоэффективности в зданиях устанавливает более строгие критерии для сокращения потребления энергии и выбросов углерода.
Эти правила будут внедряться поэтапно и затронут значительную часть жилого фонда Испании, особенно старые здания, большинство из которых не соответствуют новым стандартам. Является решающее значение что владельцы осведомлены об изменениях и вариантах улучшения, а также о доступной помощи для облегчения перехода.
Какие изменения будут внесены в энергетическое законодательство к 2030 году?
Новая директива гласит, что с 2030 года Для продажи или сдачи в аренду всем домам необходимо иметь как минимум класс энергоэффективности E.. Это требование будет еще более ужесточено в 2033 году, когда минимально требуемая оценка составит D.
В настоящее время большой процент домов в Испании имеет рейтинги F и G, что означает, что их владельцы должны проводить реформы если они хотят продолжить работу на рынке недвижимости.
Как это положение влияет на владельцев недвижимости?
Если дом не соответствует минимально требуемому рейтингу, владелец не сможет законно продать или сдать его в аренду. Это может привести к обесценивание имущества и испытывают трудности с поиском покупателей или арендаторов.
Кроме того, домовладельцам, которым необходимо повысить эффективность своих домов, придется столкнуться с расходами на необходимые ремонтные работы, что означает значительные инвестиции в области теплоизоляции, эффективного кондиционирования воздуха и возобновляемых источников энергии.
Меры по повышению энергоэффективности дома
Для достижения требуемого уровня энергопотребления можно использовать различные стратегии реабилитации:
- Улучшить теплоизоляцию: Оптимизация окон, стен и полов позволит сократить потери энергии в доме.
- Обновите кондиционер.: Замените старые котлы и системы отопления на более эффективные технологии, такие как аэротермальная энергия.
- Внедрение возобновляемых источников энергии: Установка солнечных панелей может значительно повысить энергетический рейтинг дома.
- Оптимизация вентиляции: Хорошая система вентиляции помогает снизить потребление энергии в доме.
Доступна помощь и субсидии
Для облегчения адаптации к новым правилам правительство и Европейский союз запустили различные программы стимулирования и субсидирования:
- Налоговые вычеты: В зависимости от уровня экономии энергии вычеты могут достигать 60% от стоимости ремонта.
- Гранты на реабилитацию: Частичное или полное финансирование улучшений в области изоляции, кондиционирования воздуха и возобновляемых источников энергии.
- Зеленая ипотека: Кредиты на особых условиях для тех, кто ремонтирует свое жилье с учетом критериев энергоэффективности.
Влияние на рынок недвижимости
Ожидается, что вступление в силу правил будет иметь серьезное воздействие на рынке недвижимости. Стоимость наиболее эффективных объектов недвижимости вырастет, а те, которые не были отремонтированы, могут потерять свою привлекательность.
Покупатели и арендодатели будут все больше обращать внимание на рейтинг энергоэффективности дома прежде чем принять решение, которое заставит многих владельцев внести существенные улучшения.
С учетом того, что к 2030 году правила вступят в силу, крайне важно, чтобы владельцы домов как можно скорее предприняли шаги для обеспечения соответствия своих домов требуемым требованиям по энергозатратам. Модернизация жилого фонда не только будет способствовать снижению потребления энергии и выбросов, но и повысит стоимость недвижимости на рынке.
Государственная помощь и финансовые стимулы могут частично смягчить расходы на эти реформы, но предварительное планирование будет иметь значение. ключ к избежанию непредвиденных событий и обеспечить своевременную адаптацию.